Architekturleistungen

Ob Neubau, Umbau oder Sanierung, wir sind für Sie da und helfen Ihnen gerne Ihre Träume und Wünsche zu realisieren! Als Architekturbüro bieten wir Ihnen unsere Leistungen in allen Phasen des Bauprozesses an. So entscheiden Sie, ob Sie zunächst eine individuelle, fachliche Beratung wünschen, oder ob wir schon mit Ihnen zusammen Ihre ersten Vorstellungen zu einem stimmigen Gesamtkonzept weiter entwickeln.

Bauberatung
Die Verwirklichung eines Bauprojektes ist oft komplex und langwierig. Ein Projekt ist von einer genauen Planung abhängig. Oft herrscht Unsicherheit über die Machbarkeit und die Kosten der eigenen Ideen. Wir möchten Sie daher schon in dieser frühen Phase bei der Entwicklung Ihrer Ideen unterstützen. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Alternativen sowie bei fachlichen Fragen. Dabei gehen wir explizit auf Ihre bereits im Bauhandwerk gesammelten Erfahrungen ein. So rückt die Verwirklichung ihres Bauprojektes schnell näher.

  • Machbarkeitsanalyse unter Berücksichtigung aller geltenden Richtlinien und Bestimmungen
  • Erster Entwurf Ihres Projektes.

Projektplanung
Sie bestimmen den Umfang unserer Planungsleistungen:

  • Vorentwurf und Planung nach Ihren individuellen Vorstellungen unter Berücksichtigung der Grundstücksgegebenheiten, mit dem vollständigen Bauantrag inklusive Entwässerungsantrag. Ergänzend zum Bauantrag fertigen wir die  Ausführungsplanung M 1:50, wenn Sie z.B. die Bauarbeiten in Eigenleistung ausführen wollen.
  • Planung Ihres Hochbauobjektes mit allen Planungsphasen gemäß Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) vom Vorentwurf bis zur Gebäudeabnahme.

Kostenkalkulation

  • Ermittlung der Gebäudekosten nach Einzelgewerk-Kalkulation mit aktuellen Baustoff- und Handwerkerpreisen, also keine Kostenermittlung über pauschale Kubikmeterpreise.
  • Unterteilung der Kosten nach Material- und Lohnkosten. Dies ist wichtig für Sie, wenn Eigenleistungen durchgeführt werden. Die Lohnkosten der Eigenleistungsgewerke sind bei der Finanzierung als Eigenkapitalersatz anzurechnen.

Bauleitung
Sie wählen zwischen drei Möglichkeiten:

  • Sie bauen Ihr Haus in Eigenleistung und benötigen den fachlichen Rat: Unsere Bauleitung erstreckt sich auf den vereinbarten Umfang mit fester Honorarvereinbarung. Wir geben für Sie alle erforderlichen Erklärungen und Bescheinigungen an Kreditinstitute und Behörden ab.
  • Verschiedene Handwerksfirmen sind an Ihrem Bau tätig: Wir überwachen die Handwerksausführungen ständig mit regelmäßigen Baubesprechungsterminen. Eventuell erforderliche Mängelbeseitigungen werden von uns veranlasst.
  • Sie haben uns die kompletten Architektenleistungen übertragen: Die komplette Bauleitung nach HOAI mit allen erforderlichen Nebenleistungen liegt in unserer Hand.

Nachbetreuung
Nach Abschluss der Baumaßnahme stellen wir die entstandenen Gesamtkosten des Projektes zusammen. 

Handwerksbetriebe werden tätig:

Wir helfen bei der Auswahl der ausführende Firmen. Dabei kontrollieren wir die Preise und die Qualität der angebotenen Leistungen. Wir überwachen die Handwerksausführungen und führen regelmäßig Baubesprechungen durch. Im Detail bieten wir Ihnen an:

- Aufstellen der Leistungsverzeichnisse und Einholen von Angeboten
- Mitwirken bei der Auftragsvergabe und Prüfen der Handwerksrechnungen
- Ständige Kostenkontrolle und Endabrechnung des Bauvorhabens

Altbausanierungen, Umbauten und Nutzungsänderungen

Alle vorgenannten Architektenleistungen können wir auch für Altbausarnierungen und Umbaumaßnahmen anbieten. Für die jeweilige Planung erfolgt immer im Vorwege eine Bestandsaufnahme.
Bei einer Änderung der Nutzungen eines Bauobjektes stellen wir den erforderlichen Antrag auf Nutzungsänderung.

Sie haben uns die kompletten Architektenleistungen übertragen:

Das komplette Baumanegement nach HOAI mit Bauleitung und allen erforderlichen Nebenleistungen liegt in unserer Hand.

- Durchführung der Ausschreibungen für alle Gewerke
- Mitwirken bei der Auftragsvergabe
- Rechnungsprüfungen, Kostenkontrolle und Endabrechnung

Wir stehen in engem Kontakt zu Ihnen, so dass Sie jederzeit über den Verlauf Ihres Bauprojektes informiert sind.